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2009年深圳楼价高涨80新房均价22万

2019/08/16 来源:泰州信息港

导读

新建商品住宅销售均价为每平方米22 04元,比上年同期上涨10 %,环比11月份上涨14.89%。昨天,市国土房产部门的统计数据显示,去年

  新建商品住宅销售均价为每平方米22 04元,比上年同期上涨10 %,环比11月份上涨14.89%。昨天,市国土房产部门的统计数据显示,去年一个月,深圳一手房市场同比“量价齐升”,再次刷新单月一手房销售均价历史纪录。

  据统计,2009年12月,深圳市新建商品住宅销售面积为 8.49万平方米,比上年同期增长46.15%,环比11月份下降17.75%。在刚刚过去的一年中,深圳一手房市场总体呈现出量价齐升的态势,新建商品住宅共销售6 8.55万平方米,比上年同期增长52.88%;新建商品住宅销售均价为每平方米15874.17元,比上年同期上涨24%。

  与一手房相比,在2009年一个月中,受到调整二手房交易营业税优惠政策的影响,二手房成交也急剧放大,12月 日,周成交量为54 0套,总面积48.9万平方米;12月日,周成交量5944套,总面积50.7万平方米;12月21日27日,周成交量7291套,总面积6 万平方米,创下去年周成交纪录,环比上升22.7%。

  市场分析人士认为,近期政府调控楼市的政策频繁出台,各方对这些政策的反应不一,从而令今年的楼市走向变得模糊,部分购房者可能会持币观望。从1月1日起,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复至5年,预计新年后的二手房交易量将急剧回落。

  国务院调控现效果 2010年房市奠定平稳基调

  另据中广报道:刚刚过去的2009年末,国家在不到半个月的时间里针对各地房地产市场上演的“地王频出”、“量价齐升”、“一房难求”的火爆场面连续出台包括税收、土地等多个调控政策,政策收紧倾向明显。元旦期间,按惯例是房产市场热销之时,那么受到这些政策影响的楼市,将给2010年定下怎样的基调呢?

  北京:消费者开始观望

  北京的情况还是比较平稳的,没有出现预想中的比较火爆的情况,大家观望的比较多,现在北京人买房有一个基本的认识,就是房价越涨越买,反而有回落却不买了,这就是所谓的追涨不追跌。在各项房产政策调控的影响下,人们开始普遍感觉到房价像去年下半年猛涨的势头开始缓解,开发商也开始惜售,消费者开始观望……

  新建商品住宅销售均价为每平方米22 04元,比上年同期上涨10 %,环比11月份上涨14.89%。昨天,市国土房产部门的统计数据显示,去年一个月,深圳一手房市场同比“量价齐升”,再次刷新单月一手房销售均价历史纪录。

  据统计,2009年12月,深圳市新建商品住宅销售面积为 8.49万平方米,比上年同期增长46.15%,环比11月份下降17.75%。在刚刚过去的一年中,深圳一手房市场总体呈现出量价齐升的态势,新建商品住宅共销售6 8.55万平方米,比上年同期增长52.88%;新建商品住宅销售均价为每平方米15874.17元,比上年同期上涨24%。

  与一手房相比,在2009年一个月中,受到调整二手房交易营业税优惠政策的影响,二手房成交也急剧放大,12月 日,周成交量为54 0套,总面积48.9万平方米;12月日,周成交量5944套,总面积50.7万平方米;12月21日27日,周成交量7291套,总面积6 万平方米,创下去年周成交纪录,环比上升22.7%。

  市场分析人士认为,近期政府调控楼市的政策频繁出台,各方对这些政策的反应不一,从而令今年的楼市走向变得模糊,部分购房者可能会持币观望。从1月1日起,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复至5年,预计新年后的二手房交易量将急剧回落。

  上海:新政实施房市开始降温

  我是上海站 ,由于上海一系列房产政策的出台,上海房产市场开始普遍降温。尤其是1月1号政策开始实施的分水岭还是比较明显的,上海自从12月中旬开始,房产政策调整的预期就已经开始起作用。而到了元旦,这种调整就明显显现出来……

  广东:看的多买的少 房市现冷清

  我是广东站何伟奇,在新年楼盘的报价单中,广州市越秀老城区和天河珠江新城基本都在每平方米2万元以上。这两天虽然有部分发展商开始积极促销,甚至久违的“半价卖楼”重现江湖,但与发展商加快推盘和加大促销力度的积极态度相比,不少市民的看楼购房积极性并不高,大部分都说价格太高了。明显的是我昨天去到楼巴集中的天河路段,发现以往一到节假日就排队等候去看楼的人群并没有出现,只有零零散散的几个人和销售人员在聊天。

  此外,二手房转让营业税征免时限由2年扩至5年,这对广州二手房的交易也有一定影响。目前广州部分中介生意比以前冷清很多,广州二手楼市场买卖双方的交易热情已经大幅“降温”。有中介说,去年底每天二手楼的递件量超过100件,但是元旦起就立刻少了,有中介预测,2010年二手楼交易量可能会减少一到两成。

  政策频出市场“疲劳” 二手楼买卖双方陷入拉锯

  1月1日起,实行了一年的二手房营业税优惠正式终结,出证5年以下的盘源全部采取差额征收5.5%的营业税。前昨两日,走访广州二手楼市场发现,有的区域看楼客少了一半以上,而业主也普遍持观望惜售的态度,双方陷入拉锯。

  新政下的广州楼市

  有中介机构人士表示,税费调整、二套房贷收紧、加息等消息和传闻已经令到市场产生“消化疲劳”,有置业需求的市民不会因为两三万元税费而放弃购房。广州二手楼市今年要重现去年成交量超900万平方米、10万套的疯狂纪录几无可能,成交量预计将至少萎缩1~2成。

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